您當前位置：首頁 > 知產百科 > 文章正文
非房企銷售不動產增值稅稅率表(不動產銷售增值稅稅率總結)
日期：2023-04-18 17:17:08
點擊：
非房企銷售不動產增值稅稅率表
房地產企業銷售自行開發的房地產項目
其他個人銷售其取得的不動產
出租不動產
以上就是關于不動產銷售及出租的增值稅稅率總結，希望對您有所幫助。
| 一般納稅人 | ||
| 銷售營改增前取得的不動產 | 申報 | 簡易計稅：計稅依據=取得的全部價款和價外費用-購置原價，征收率5% |
| 一般計稅：計稅依據=取得的全部價款和價外費用，稅率9% | ||
| 預繳 | 計稅依據=取得的全部價款和價外費用-購置原價，預征率5% | |
| 銷售營改增前自建的不動產 | 申報 | 簡易計稅：計稅依據=取得的全部價款和價外費用，征收率5% |
| 一般計稅：計稅依據=取得的全部價款和價外費用，稅率9% | ||
| 預繳 | 計稅依據=取得的全部價款和價外費用，征收率5% | |
| 銷售營改增后取得的不動產 | 申報 | 一般計稅：計稅依據=取得的全部價款和價外費用，稅率9% |
| 預繳 | 計稅依據=取得的全部價款和價外費用-購置原價，預征率5% | |
| 銷售營改增后自建的不動產 | 申報 | 一般計稅：計稅依據=取得的全部價款和價外費用，稅率9% |
| 預繳 | 計稅依據=取得的全部價款和價外費用，預征率5% | |
| 小規模納稅人 | ||
| 銷售取得的不動產 | 申報 | 計稅依據=取得的全部價款和價外費用-購置原價，征收率5% |
| 預繳 | 計稅依據=取得的全部價款和價外費用-購置原價，預征率5% | |
| 銷售自建的不動產 | 申報 | 計稅依據=取得的全部價款和價外費用，征收率5% |
| 預繳 | 計稅依據=取得的全部價款和價外費用，征收率5% | |
房地產企業銷售自行開發的房地產項目
| 一般納稅人 | 申報 | 銷售營改增前開發的老項目，簡易計稅：計稅依據=取得的全部價款和價外費用，征收率5% |
| 銷售營改增后開發的新項目，一般計稅：計稅依據=不動產售價-土地款，稅率9% | ||
| 預繳 | 計稅依據=預收款，預征率3% | |
| 小規模納稅人 | 申報 | 計稅依據=全部價款和價外費用，征收率5% |
| 預繳 | 計稅依據=預收款，預征率3% |
| 取得（不含自建）的不動產（不含其購買的住房） | 計稅依據=取得的全部價款和價外費用—購置原價，征收率5% |
| 未滿2年的住房 | 計稅依據=取得的全部價款和價外費用，征收率5% |
| 滿2年的住房 | 免征增值稅 |
| 一般納稅人 | ||
| 出租營改增前取得的不動產 | 申報 | 一般計稅:計稅依據=取得的租金收入，稅率9% |
| 簡易計稅:計稅依據=取得的租金收入，預征率5% | ||
| 預繳 | 一般計稅:計稅依據=取得的租金收入，預征率3% | |
| 簡易計稅:計稅依據=取得的租金收入，預征率5% | ||
| 出租營改增后取得的不動產 | 申報 | 計稅依據=取得的租金收入，稅率9% |
| 預繳 | 計稅依據=取得的租金收入，預征率3% | |
| 小規模納稅人 | |
| 申報 | 計稅依據=取得的租金收入，征收率5% |
| 預繳 | 計稅依據=取得的租金收入，預征率5% |
| 其他個人 | |
| 出租不動產(不含住房) | 按照5%的征收率計算應納稅額 |
| 出租住房 | 按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額 |
推薦閱讀：
看過《非房企銷售不動產增值稅稅率表(不動產銷售增值稅稅率總結)》的人還看了以下AI文章
.png)
.png)
.png)
最新文章
稅務登記證可以注銷嗎(稅務注銷需要什么材料和流程)
注冊一個公司的流程怎樣費用多少(注冊公司的手續和費用標準)
辦理股東變更需要什么資料(股份變更流程)
寧波注冊公司流程及費用(寧波注冊公司的完整流程)
辦理分公司需要帶什么資料(注冊分公司的流程和所需材料)
熱門文章
如何查詢中小企業名單(中小微企業名錄查詢系統入口)5641人閱讀
國家企業信用公示信息系統山西入口(企業信息公示年報流程) 3914人閱讀
如何查詢商標注冊情況(注冊商標名稱查詢詳細步驟) 2541人閱讀
廣州紅盾網企業信息查詢系統入口(紅盾網企業信息查詢流程) 1976人閱讀
國家企業信用公示信息系統湖北入口(工商年報公示流程) 1662人閱讀
內蒙古企業信用信息查詢公示系統入口(企業公示年報流程) 1555人閱讀
遼寧省企業信用公示信息系統入口(工商年檢具體操作步驟) 1413人閱讀
員工工資超過5000怎么扣稅(5000以上扣稅標準稅率表) 1392人閱讀
食品經營許可證網上申請登錄入口(山東食品經營許可備案系統操作流程) 1206人閱讀
國家企業信用公示信息系統四川入口(企業信用信息公示填報流程) 1146人閱讀
