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物業管理企業資質審核材料有哪些(物業管理企業申請二級資質變更材料)
物業管理企業資質審核材料有哪些?
(1)《物業管理企業資質等級申報表》(一式三份);
(2)企業法人營業執照;
(3)驗資報告;
(4)企業章程;
(5)辦公場地證明(房屋產權或使用權證，房屋產權或使用權證非本單位的，同時提供房屋租賃合同);
(6)建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書原件及復印件和證書本人的身份資料復印件;工程專業技術人員資格證書原件及復印件和本人身份資料復印件;
(7)物業管理委托合同原件、復印件及收費許可證原件、復印件;
(8)物業管理業績材料(達國家示范小區〈大廈、工業村〉及省優秀小區〈大廈、工業村〉文件)。
上述第(1)、(6)、(7)項材料原件(身份資料可只提供復印件)須送省建設廳。
行政許可程序：
(1)申請人向企業工商注冊所在地的市房產行政主管部門提出申請，提交有關材料;
(2)市房產行政主管部門將初審符合條件的二級及以上企業資質申請材料報省建設廳;
(3)一級企業資質申請材料經省建設廳初審同意后，由省建設廳將初審意見和企業資質申請材料報建設部，由建設部作出行政許可決定;二級企業資質申請材料經省建設廳審核同意后，由省建設廳作出行政許可決定;
物業管理企業資質到期辦理：
物管公司獲得的物業資質證書，都有著有效期，有效期一過資質自動失效。所以在物業資質要到期之前，物管公司要想繼續從事物業管理活動，就需要進行物業服務企業資質的延續。物業服務資質的管理部門是房管局的物業管理部門，所以物管公司就要到以上部門進行換證。
物業管理資質辦理材料：
新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的房地產主管部門申請資質：
(一)營業執照;
(二)企業章程;
(三)驗資證明;
(四)企業法定代表人的身份資料;
(五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
新設立的物業服務企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。
物業管理企業申請二級資質變更材料：
1、原資質證書正本、副本(2本)(資質變更辦理完成后由審批機構收回);
2、已變更的企業營業執照;
3、公司章程及章程修正案;
4、股東會決議;
5、擬變更事項的證明文件等材料：
(1)工商部門出具的企業變更明細單;
(2)注冊資金變更的，提供變更注冊資金驗資報告(注冊資金減少的提供三次在當地登報的公告);
(3)法定代表人變更的，提供法定代表人證書和身份證復印件;
(4)企業地址變更的，提供租賃合同、產權人的房屋所有權證(復印件);
(5)企業名稱變更的，提供在當地登報的公告和對原企業債權債務的承諾(法人代表簽名)
(6)其它變更事項的證明。
6、申請變更資質登記事項的報告(設區市房地產行政主管部門簽署意見)。
以上材料均須設區市房管局或相關單位加蓋原件核驗印章。
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