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土地增值稅的納稅人及征稅范圍是什么(土地增值稅的納稅義務人)
日期：2023-03-17 14:47:22
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一. 納稅人義務人:為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。
【提示】 土地增值稅由轉(zhuǎn)讓方繳納。
征稅范圍的一般規(guī)定:
1.土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，對出讓國有土地使用權(quán)的行為不征稅。
2土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。
3.土地增值稅只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅，但并非所有名為“贈與”的行為均不征稅，不征收土地增值稅的房地產(chǎn)贈與行為只包括:
(1)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的行為;
(2)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過我國境內(nèi)非營利的社會團體、相關部門將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的行為。
【單選題】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于土地增值稅納稅人的是()。
A.承租商鋪的甲公司
B出讓國有土地使用權(quán)的乙市人民政府
C接受房屋捐贈的丙學校
D轉(zhuǎn)讓廠房的丁公司
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