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投資性房地產(chǎn)公允價值變動賬務(wù)處理(公允價值變動損益詳解)
投資性房地產(chǎn)公允價值變動賬務(wù)處理怎么做，下面通過以公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)會計處理分錄來進行說明：
1、收到租金時
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
2、投資性房地產(chǎn)公允價值上升(下降做如下相反會計分錄)
借:投資性房地產(chǎn)—公允價值變動
貸:公允價值變動損益
3、處置時
①確認處置收入
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
②結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)—成本
—公允價值變動
③結(jié)轉(zhuǎn)公允價值變動損益會計分錄(若原公允價值變動損益為損失,則結(jié)轉(zhuǎn)分錄為如下相反方向分錄)
借:公允價值變動損益
貸:其他業(yè)務(wù)成本
公允價值變動損益詳解
1、公允價值變動損益也就是公允價值和賬面余額之間的差額。具體指的是各種資產(chǎn)(比如投資性房地產(chǎn)、非貨幣性交換)等公允價值變動形成的應(yīng)當計入當期損益的利得或者損失。當期利潤和當期損益的區(qū)別是什么?哪些應(yīng)當計入當期損益?
2、公允價值變動損益能夠?qū)Y產(chǎn)在持有期間因公允價值而產(chǎn)生的損益進行反映。
3、新利潤表上的項目"公允價值變動收益"的填列數(shù)據(jù)實則是公允價值變動損益。
4、公允價值變動損益指的是一項資產(chǎn)在取得之后的計量。即期末資產(chǎn)賬面價值與其公允價值之間，在后續(xù)采用公允價值計量模式時的差額。對公允價值變動損益進行列報，利潤表能夠?qū)ζ髽I(yè)的收益情況進行全面反映。
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