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資產評估方法有哪幾種(講解資產評估的4種方法)
資產評估是指評估機構及其評估專業人員根據委托不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為。
資產評估主要有三大作用，一是咨詢作用，資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見，可以為當事人要價和出價的參考。二是鑒證作用，鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。三是促進作用，可以促進資源優化配置，可以促進產權主體維護自己的合法權益，可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。
那么，資產評估都有哪些方法呢?
資產評估的主要方法包括收益現值法、重置成本法、現行市價法、清算價格法等，每種方法可以根據不同種類的資產或者需求進行選擇。
收益現值法主要適用于因使用而有所損耗的長期資產。指將評估對象剩余壽命期間每年或每月的預期收益，按一個合理的折算率計算出的現值作為估算該項資產現值標準的評估方法。
優點是可以根據預期收益評估價值容易被資產業務各方接受。
重置成本法多適用于價格波動幅度較大的資產。指以新狀態的重置成本減去相應的貶值的估值方式。
優點是比較充分地考慮了資產的損耗，評估結果更趨于公平合理。缺點是，如科技進步較快的資產，采用此辦法，價格往往會偏高。
現行價格法也多適用于市場波動幅度較大的資產。通過市場調查，選擇一個或多個相同或類似的資產作為比較，評估資產的現行市價作為估算該項資產現值標準的評估方法。
優點是直觀簡潔，便于操作，適用性強，應用廣泛。缺點是可比性要求高，信息質量要求高。
清算價格法是指以企業清算時，其資產可變現的價值為標準，評定重估價值的方法。
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