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城鎮土地使用稅的征稅對象和計稅依據(征收城鎮土地使用稅的征稅范圍)
城鎮土地使用稅的征稅對象和計稅依據是什么?城鎮土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照定額稅率計算征收的一種稅。開征城鎮土地使用稅，將土地的無償使用變為有償使用，促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益。
一、納稅義務人
城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人，除此之外，承租集體所有建設用地的單位和個人也是城鎮土地使用稅的納稅義務人。
二、征收對象
城鎮土地使用稅的征稅對象為城市、縣城、建制鎮和工礦區的所有、集體所有的土地。自2007 年7月1日起，外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要征收城鎮土地使用稅。
三、征收城鎮土地使用稅的征稅范圍
城鎮土地使用稅的征收范圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。其中城市的征收范圍為城市的市區和郊區;建制鎮的征收范圍為建制鎮的行政區域內。
不包括農村，對農林牧漁業用地和農民居住用土地，不征收城鎮土地使用稅。
四、計稅依據和稅率
(一)計稅依據
城鎮土地使用稅以“實際占用的土地面積”為計稅依據。
1.凡由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準。
2.尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。
3.尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。
(二)稅率
城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額，具體規定如下：
1.大城市1.5～30元。
2.中等城市1.2～24元。
3.小城市0.9～18元。
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。
總結
城鎮土地使用稅是我國在土地保有環節征收的唯一的稅種，是地方財政收入的主要
來源，在調節土地使用效益具有一定的作用。
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