您當(dāng)前位置：首頁 > 知產(chǎn)百科 > 文章正文
房產(chǎn)稅以什么為計稅依據(jù)(房產(chǎn)稅從租計征的計稅依據(jù))
房產(chǎn)稅以什么為計稅依據(jù)?房產(chǎn)稅什么時候交?
一、房產(chǎn)稅以什么為計稅依據(jù)
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為兩種情況，一種是以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額，另一種是以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額。
1、從價計征
從價計征是按房產(chǎn)的原值一次減除10%~30%后的余值為計稅依據(jù)(具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定)。
其公式為：
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)余值×1.2%
2、從租計征
從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，計稅依據(jù)有：
①以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據(jù)(包括貨幣收人和實物收入);
其公式為：應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%
②以勞務(wù)或其他形式為報酬抵付房租收人的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)“當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平”，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計征;
其公式為：應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%
③企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房和個人出租住房的租金收入計征;
其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
二、房產(chǎn)稅什么時候交
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅。
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。
3、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起。
4、納稅人購置新建商品房 ，自房屋交付使用之次月起。
5、購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起。
6、納稅人出租、出借房產(chǎn) 自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起。
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房，自房屋使用或交付之次月起。
推薦閱讀：
版權(quán)說明：上述為轉(zhuǎn)載或編者觀點，不代表知春路知識產(chǎn)權(quán)意見，不承當(dāng)任何法律責(zé)任
下一篇：未使用的固定資產(chǎn)累計折舊會計分錄怎么做(未使用的固定資產(chǎn)計提折舊)
看過《房產(chǎn)稅以什么為計稅依據(jù)(房產(chǎn)稅從租計征的計稅依據(jù))》的人還看了以下AI文章
.png)
.png)
.png)
最新文章
稅務(wù)登記證可以注銷嗎(稅務(wù)注銷需要什么材料和流程)
注冊一個公司的流程怎樣費用多少(注冊公司的手續(xù)和費用標(biāo)準(zhǔn))
辦理股東變更需要什么資料(股份變更流程)
寧波注冊公司流程及費用(寧波注冊公司的完整流程)
辦理分公司需要帶什么資料(注冊分公司的流程和所需材料)
熱門文章
如何查詢中小企業(yè)名單(中小微企業(yè)名錄查詢系統(tǒng)入口)5641人閱讀
國家企業(yè)信用公示信息系統(tǒng)山西入口(企業(yè)信息公示年報流程) 3914人閱讀
如何查詢商標(biāo)注冊情況(注冊商標(biāo)名稱查詢詳細(xì)步驟) 2541人閱讀
廣州紅盾網(wǎng)企業(yè)信息查詢系統(tǒng)入口(紅盾網(wǎng)企業(yè)信息查詢流程) 1976人閱讀
國家企業(yè)信用公示信息系統(tǒng)湖北入口(工商年報公示流程) 1662人閱讀
內(nèi)蒙古企業(yè)信用信息查詢公示系統(tǒng)入口(企業(yè)公示年報流程) 1555人閱讀
遼寧省企業(yè)信用公示信息系統(tǒng)入口(工商年檢具體操作步驟) 1413人閱讀
員工工資超過5000怎么扣稅(5000以上扣稅標(biāo)準(zhǔn)稅率表) 1392人閱讀
食品經(jīng)營許可證網(wǎng)上申請登錄入口(山東食品經(jīng)營許可備案系統(tǒng)操作流程) 1206人閱讀
國家企業(yè)信用公示信息系統(tǒng)四川入口(企業(yè)信用信息公示填報流程) 1146人閱讀
