您當前位置：首頁 > 知產百科 > 文章正文
房屋過戶收費標準(住房交易手續(xù)費收費標準)
現今越來越多的人會進行購房，面對房子的過戶也是需要進行費用的繳納，那今天就來針對房屋過戶費相關知識進行系列的分享，希望大家明白不同的主體之間所需要繳納的房屋過戶費是多少?買房人應繳納稅費，契稅：房款的1.5%(面積在144平米以...想要了解更多關于2022年房屋過戶費如何計算以及住房交易手續(xù)費收費標準的知識，那就來看看吧。
一、過戶定義
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等
二、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%或4%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米，個別按各區(qū)具體規(guī)定;
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
三、賣房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
四、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、成交價3%的契稅;
2、手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、成交總價萬分之五的印花稅;
4、差價30%-60%的土地稅;
5、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
推薦閱讀：
看過《房屋過戶收費標準(住房交易手續(xù)費收費標準)》的人還看了以下AI文章
.png)
.png)
.png)
最新文章
稅務登記證可以注銷嗎(稅務注銷需要什么材料和流程)
注冊一個公司的流程怎樣費用多少(注冊公司的手續(xù)和費用標準)
辦理股東變更需要什么資料(股份變更流程)
寧波注冊公司流程及費用(寧波注冊公司的完整流程)
辦理分公司需要帶什么資料(注冊分公司的流程和所需材料)
熱門文章
如何查詢中小企業(yè)名單(中小微企業(yè)名錄查詢系統入口)5641人閱讀
國家企業(yè)信用公示信息系統山西入口(企業(yè)信息公示年報流程) 3914人閱讀
如何查詢商標注冊情況(注冊商標名稱查詢詳細步驟) 2541人閱讀
廣州紅盾網企業(yè)信息查詢系統入口(紅盾網企業(yè)信息查詢流程) 1976人閱讀
國家企業(yè)信用公示信息系統湖北入口(工商年報公示流程) 1662人閱讀
內蒙古企業(yè)信用信息查詢公示系統入口(企業(yè)公示年報流程) 1555人閱讀
遼寧省企業(yè)信用公示信息系統入口(工商年檢具體操作步驟) 1413人閱讀
員工工資超過5000怎么扣稅(5000以上扣稅標準稅率表) 1392人閱讀
食品經營許可證網上申請登錄入口(山東食品經營許可備案系統操作流程) 1206人閱讀
國家企業(yè)信用公示信息系統四川入口(企業(yè)信用信息公示填報流程) 1146人閱讀
