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售后回租是什么意思(售后回租的特點(diǎn)及處理流程)

日期：2023-04-18 17:12:39 　　點(diǎn)擊：

售后回租是什么意思?售后回租的參與方只有兩方，即出租人和承租人。租賃物的所有權(quán)人將租賃物出售給融資租賃公司，然后通過與融資租賃公司簽訂售后回租合同，按約定的條件，以按期交付租金的方式使用該租賃物，直到還完租金重新取得該物的所有權(quán)。售后回租實(shí)際上是購(gòu)買和租賃的一體化，《售后回租合同》實(shí)際上是《購(gòu)買合同》和《融資租賃合同》一體化的結(jié)果。回租的目的是為了解決承租人的自有資金或流動(dòng)資金不足。

有利于企業(yè)將現(xiàn)有資產(chǎn)變現(xiàn)，改善財(cái)務(wù)狀況、資金結(jié)構(gòu)、銀行信用條件。

售后回租的特點(diǎn)： (1)在出售回租的交易過程中，出售/承租人可以毫不間斷地使用資產(chǎn); (2)資產(chǎn)的售價(jià)與租金是相互聯(lián)系的，且資產(chǎn)的出售損益通常不得計(jì)入當(dāng)期損益; (3)出售/承租人將承擔(dān)所有的契約執(zhí)行成本(如修理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及稅金等); (4)出售/承租人可從出售回租交易中得到納稅的財(cái)務(wù)利益。適用：

售后回租適用于：流動(dòng)資金不足的企業(yè);具有新投資項(xiàng)目而自有資金不足的企業(yè);持有快速升值資產(chǎn)的企業(yè)。目前國(guó)內(nèi)租賃業(yè)務(wù)的主要形式為售后回租，大體占總業(yè)務(wù)量的70%。

售后回租的處理流程：

(1)原始設(shè)備所有人將設(shè)備出售給融資租賃公司; (2)融資租賃公司支付貨款給原始設(shè)備所有人; (3)原始設(shè)備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設(shè)備; (4)承租人即原始設(shè)備所有人定期支付租金給出租人(融資租賃公司)。 (5)租賃期滿，承租人無違約事件存續(xù)，出租人以名義價(jià)格將租賃物轉(zhuǎn)讓給承租人，租賃結(jié)束。