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繼承房屋需要交什么稅(繼承房產轉讓稅費詳解)
遺產包括很多種，包括存款、古董、其他財產等等，但是房產絕對是占大頭的。對于房產繼承，我們需要辦理一系列的繼承手續，也會涉及到一定的繼承稅的繳納。
繼承房屋需要交什么稅?要交什么方面稅費?分別要繳納多少?
一般來說房產繼承過程中要交的稅有房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費。
繼承權公證費用：按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
房地產價值評估費用：評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：
房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
契稅：法定繼承人繼承房地產免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
契稅繳納的不同情況詳解
個人通過遺囑、法定繼承不動產的，繳納契稅有兩種情況：
1.《繼承法》規定的法定繼承人：
對于《繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承土地、房屋權屬的，不用繳納契稅。
2.非法定繼承人：
非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納房屋價值1.5%契稅。此外，還需收取產權登記費按件收取。
繼承房產轉讓稅費詳解
個人將無償受贈的房產再次轉讓，需要交納哪些稅?
1.受贈者5年內再次轉讓房產的，交全額5.55%的營業稅。計征營業稅的時間分兩種情況：
a) 對于繼承、遺囑、離婚、贍養、直系親屬贈與方式取得的住房，時間從贈與人取得房產時間起計算;
b) 對于其他無償受贈方式取得的住房，從受贈行為后新產證(交完契稅憑證)上注明的時間為準。
2.受贈者再轉讓房產，還需繳納20%的個人所得稅。
正常交易的賣房應交納的個人所得稅計算公式為：
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%
應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用
其中：合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
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