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一般臨時建筑的使用年限(臨時建筑是什么意思)
臨時建筑是什么意思
臨時建筑，指因生產(chǎn)、生活需要而臨時建造、搭建的結構簡易的、必須限期拆除、臨時性的建筑物、構筑物和其他設施。比如：窩棚、工棚等棚屋及短期性質的展示用房(樣板房、展覽房)等。年限一般不超出二年、結構不超出二層，材料上無特殊要求的一般不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等耐久性材料。
臨時建筑是指單位和個人因生產(chǎn)、生活需要臨時建造使用，而搭建的結構簡易并在規(guī)定期限內必須拆除的建筑物、構筑物或其他設施。比如：鐵皮房、油氈房、窩棚、遮陽棚、房頂棚屋、棚架、工棚、菜農(nóng)、果農(nóng)搭建的臨時棚屋等，總之臨時性建筑不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。
一般臨時建筑的使用年限
臨時建筑還應當有規(guī)定的使用期限，按照相關規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設的，應當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。”
一般規(guī)定臨時建(構)筑物不得超過兩層，使用期限不得超過兩年。臨時建(構)筑物的特征是結構相對簡易、期限不得超過兩年、層數(shù)不超過兩層、材料不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。臨時建(構)筑物不予確權發(fā)證。臨時建(構)筑物不得改變使用性質，使用期滿或因城市建設需要時，必須拆除。
對于取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的臨時建(構)筑物，其有效期也不得超過兩年，期滿后即自行失效。即使因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲準延期，那么它在性質上屬于違法建筑。
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