您當前位置：首頁 > 知產百科 > 文章正文
預付租金的會計處理(預付20年租金會計如何處理賬務)
預付20年租金的租賃，會計如何處理?
同屬于一個集團下的A、B公司，A公司擁有一片土地，B公司預付30萬元給A公司在A公司的這塊土地上建造員工宿舍，員工宿舍所有權屬于A公司，B公司付的30元在未來20年以租金方式攤銷，B公司將擁有該宿舍20年的使用權。請問如何進行會計處理。這是否屬于經營性租賃?
解答：
根據提問描述，B公司除了支付30萬租金外，另外還提供了房屋建筑服務(員工)，而且建筑服務應收的款項抵充租金。
(一)B公司的會計處理：
1.提供建筑服務發生的成本：
借：合同履約成本
應交稅費-應交增值稅(進項稅額)(如有)
貸：銀行存款等
2.建筑服務完工按公允價值確認收入：
借：應收賬款-A公司
貸：主營業務收入
應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
同時，確認成本：
借：主營業務成本
貸：合同履約成本
3.建筑服務按照公允價值和支付的租金(30萬)確認“使用權資產”：
借：使用權資產
貸：應收賬款-A公司
銀行存款 30.00萬元
4.在租賃期限內折舊：
借：應付職工薪酬-福利費
貸：使用權資產累計折舊
5.租賃期結束：
借：使用權資產累計折舊
貸：使用權資產
(二)A公司的會計處理：
1.房屋修建：
借：固定資產
應交稅費-應交增值稅(進項稅額)
貸：應付賬款-B公司
說明：B公司提供了建筑服務，可以給A公司開具建筑服務的增值稅專用發票，A公司可以抵扣進項稅額，因為雖然是員工宿舍，但是A公司是用于出租。
2.租賃期限開始：
借：銀行存款 30.00萬元
應付賬款-B公司
貸：合同負債
應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
3.租賃期間分期確認租賃收入：
借：合同負債
貸：其他業務收入(租賃收入)
說明：房屋出租，采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。無論是一次性收取租金30萬元，還是提供建筑服務沖抵租金，都是屬于預收租金的形式，因此后續會計核算分期確認收入時不再確認“應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)”。
4.租賃期間折舊：
借：其他業務成本
貸：累計折舊
5.租賃期內按照租金計算房產稅。
推薦閱讀：
看過《預付租金的會計處理(預付20年租金會計如何處理賬務)》的人還看了以下AI文章
.png)
.png)
.png)
最新文章
稅務登記證可以注銷嗎(稅務注銷需要什么材料和流程)
注冊一個公司的流程怎樣費用多少(注冊公司的手續和費用標準)
辦理股東變更需要什么資料(股份變更流程)
寧波注冊公司流程及費用(寧波注冊公司的完整流程)
辦理分公司需要帶什么資料(注冊分公司的流程和所需材料)
熱門文章
如何查詢中小企業名單(中小微企業名錄查詢系統入口)5634人閱讀
國家企業信用公示信息系統山西入口(企業信息公示年報流程) 3914人閱讀
如何查詢商標注冊情況(注冊商標名稱查詢詳細步驟) 2541人閱讀
廣州紅盾網企業信息查詢系統入口(紅盾網企業信息查詢流程) 1976人閱讀
國家企業信用公示信息系統湖北入口(工商年報公示流程) 1662人閱讀
內蒙古企業信用信息查詢公示系統入口(企業公示年報流程) 1555人閱讀
遼寧省企業信用公示信息系統入口(工商年檢具體操作步驟) 1413人閱讀
員工工資超過5000怎么扣稅(5000以上扣稅標準稅率表) 1391人閱讀
食品經營許可證網上申請登錄入口(山東食品經營許可備案系統操作流程) 1206人閱讀
國家企業信用公示信息系統四川入口(企業信用信息公示填報流程) 1146人閱讀
