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不含稅收入怎么計算(銷售收入與計稅銷售額差額計算不含稅價)
不含稅收入怎么計算?
增值稅是價外稅，含稅的收入，需要換算為不含稅的收入，就是價稅分離。
很多小伙伴都認為不含稅收入=含稅收入/(1+稅率)，其實這樣計算并不全面。
1、不含稅收入=含稅收入-增值稅
2、一般情況下，收入即計稅銷售額，
增值稅=不含稅收入*稅率
不含稅銷售額=含稅收入-增值稅==含稅收入-不含稅收入*稅率，在這個前提下，不含稅收入=含稅收入÷(1+稅率)
3、如果收入與計稅銷售額不一致，存在差額計稅的情形，不含稅收入只能用含稅收入-增值稅進行計算。
如：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。
假設(shè)，某房開公司為一般納稅人，2022年1月銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)收入1000萬元，當月可以扣除的土地價款為200萬元。
銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+9%）=（1000-200）÷（1+9%）=733.95萬元
銷項稅額=銷售額×9%=733.95×9%=66.06萬元
不含稅收入=含稅收入-銷項稅額=1000-66.06=933.94萬元。
4、如果存在優(yōu)惠，要區(qū)分具體情況。
（1）自2020年5月1日至2023年12月31日，從事二手車經(jīng)銷業(yè)務(wù)的納稅人銷售其收購的二手車，納稅人減按0.5%征收率征收增值稅。
由于是減按0.5%征收率征收增值稅，適用征收率0.5%，
銷售額＝含稅銷售額/（1+0.5%）
增值稅=含稅銷售額÷（1+0.5%）×0.5%
（2）住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
由于是按照5%的征收率減按1.5%計算，適用征收率5%，
銷售額＝含稅銷售額/（1+5%）
增值稅=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
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