辦不動產權證需要哪些材料

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大家在購買商品房時，會及時到當地不動產登記中心辦理房產證，因為只有擁有的不動產證，購房者才能夠合法的維護保障自己的權益。在辦理不動產時，買賣雙方需提交相關的申請資料，那么辦理不動產權證需要哪些資料呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 據齊家網專家介紹，根據不動產登記暫行條例的相關規定，申請人應提交登記申請書，申請人身份證明材料，相關不動產權屬來源證明材料，不動產面積、界址，與其他人利害關系說明資料、法律規定的其他資料。

2、 比如說消費者是購買新房并自己辦理房產證，需要等到開發商將大產證辦理好之后，才能夠進行辦理。辦理房產證需攜帶房屋所有權轉移登記申請表、商品房購房合同、房屋測繪調查表原件、完稅憑證(契稅完稅證明、維修基金收據)、購房發票、身份證、婚姻證明關系、房屋所有權初始登記核準通知書。

3、 通過買賣、贈與、繼承、拍賣等方式，獲得房產辦理不動產證;或者是購買的商品房類型不同，比如說購買經濟適用房、房改房等，其所需要提交的申請資料會存在差異。具體辦理不動產證所需要的資料，大家可咨詢當地房管局工作人員。

4、 大家購買商品房之后，需及時辦理不動產證或房產證。因為不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的證明，延遲辦理或不辦房產證，對購房者維護自己權益時非常不利的。

小編總結：關于辦不動產權證需要哪些材料，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家今后辦理不動產證時提供參考和幫助。

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不動產證辦理需要什么材料

"不動產登記需要的材料：

1、房地產抵押權設立登記申請書、房地產登記詢問表（原件）；

2、申請人的身份證明（復印件）；

3、房地產權證（原件）；

4、主債權合同（原件）；

5、房地產抵押合同（原件）；

6、議價協議或評估報告（原件）；

7、專門材料：

（1）土地性質屬國有劃拔用地或集體用地的，應提交：

A、優先補交地價款的保證書（原件）；

B、市政府或國土部門批準抵押的文件（原件）；

C、屬村集體所有的房地產應提交村委會同意抵押的證明（原件）;

（2）抵押人屬公司、合伙企業、合資、合作企業等企業的，應提交董事會、合伙人會議或股東大會同意抵押的證明（原件）；

（3）抵押人屬國有或國有控股企業的，應提交國有資產管理部門或其上級主管部門同意抵押的證明（原件）；

（4）抵押人屬集體企業的，應提交企業職工（代表）大會通過及其上級主管部門同意抵押的證明（原件）；

（5）以共有房地產抵押的，應提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

（6）抵押人為法人的，應提交其對房地產抵押有決定權的組織機構組成的證明文件。"

法律依據

《不動產登記暫行條例實施細則》第十六條 不動產登記機構進行實地查看，重點查看下列情況：(一)房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記，查看房屋坐落及其建造完成等情況;(二)在建建筑物抵押權登記，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情況;(三)因不動產滅失導致的注銷登記，查看不動產滅失等情況。

辦理不動產證需要哪些資料

辦理不動產證需要的材料如下：

1、登記申請書；

2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

4、不動產界址、空間界限、面積等材料；

5、與他人利害關系的說明材料；

6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

法律依據：

《不動產登記暫行條例》第十六條?申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

第十五條?當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。 不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第二十條?不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

辦理不動產登記需要什么資料

辦理不動產登記需要以下資料：

1、登記申請書；

2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

4、不動產界址、空間界限、面積等材料；

5、與他人利害關系的說明材料；

6、法律、行政法規規定的其他材料。

不動產登記證的辦理流程如下：

1、開發商進行初始登記；

2、購房者填寫《不動產權登記申請表》；

3、取映射圖；

4、繳納契稅、維修基金等費用公共維修基金一般由物業所在地的區代理機構收取，購房者繳納這兩項費用的發票一定要保管好；

5、為領證準備材料；

6、在規定的時間內領取不動產權證購房者需在規定的時間內，攜帶相關辦證資料到不動產登記部門申請辦理不動產權證書，并在規定的時間內領取不動產證。還需繳納印花稅和產權登記費、工本費等。

綜上所述，辦理不動產登記需要提供申請書、身份證明、不動產權屬證書等材料。不動產登記流程為申請、受理、審查到最后登記領取不動產權證書，必須按照流程進行登記辦理，不按流程辦理不能領取不動產證。

辦不動產證要哪些材料

辦理不動產登記所需要的材料有:登記申請書，原件；申請人(代理人)身份證明，原件和復印件；國有土地使用證，原件和復印件；建設工程符合規劃的證明，原件或經確認的復印件；房屋已竣工的證明，原件或經確認的復印件(質檢合格證或竣工驗收備案表或質監部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設單位出具的房屋竣工證明)；房屋測繪報告，原件或經確認的復印件(屬于建筑物區分所有權的，還需提交房屋面積界定報告)；房屋地址證明，原件或經確認的復印件(民政部門出具的房屋地址證明)；經適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發改委或軍區的立項計劃和省或市或軍區房改辦的批文，原件或經確認的復印件；屬合作修建(聯建)建筑工程的，還需提交合作(聯建)協議和產權分割清單，原件；建設單位申請業主共有的房屋所有權初始登記還需提交規劃部門確認業主公有房的證明或建筑物區分所有權人的書面約定，規劃部門確認業主共有房屋的證明為原件或經確認的復印件，建筑物區分所有權人的書面約定為原件；住宅專項維修資金建賬證明，原件。

房屋不動產證辦理流程如下：

1、辦理初始登記：購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記；

2、填寫《房屋權登記申請表》；

3、領取房屋測繪表；

4、在開發商處領取辦證相關文件：相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等；

5、交公共維修金、契稅等費用；

6、提交申請材料；

7、領取房屋產權證。

法律依據：

《民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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