宅基地怎么過戶到孩子名下

個人申請書、身份證、戶口本的復印件、房屋所有權證書、宅基地使用權證明、村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見、證明房屋所有權發生轉移的材料、其他必要材料。 《中華人民共和國土地管理法》 第六十條 農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。按照前款規定興辦企業的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以按照鄉鎮企業的不同行業和經營規模，分別規定用地標準。

父親宅基地如何過戶給兒子

1、首先需要準備父親和兒子的居民戶口簿，以及房產證。

2、然后到當地的土地管理所進行申請宅基地過戶。

3、最后等待土地管理所的辦理通知即可。

農村宅基地怎么過給兒子

一、農村宅基地過戶給兒子手續1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份2、當地公安局派出所的證明3、申請書一份、委托書一份4、宅基地使用權登記表5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件6、更正后填寫的土地登記卡三張二、農村宅基地過戶給兒子流程辦理手續必須經過、申請產權登記等辦理過程。凡領取的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：(一)首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。(二)申請人應當到房屋所在地的公證處辦理，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。(三)房屋測繪申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。(四)繼承登記申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。(五)規定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。 《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

父母農村的房子怎么過戶給子女

具體過戶的方式是：

一、以出讓的方式辦理過戶，即以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

二、以贈與的方式辦理過戶。具體需要先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。

三、以繼承的方式辦理過戶。

《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

農村的房子怎么過戶給孩子

【法律分析】

農村的房子過戶給孩子的方法有：以出讓的方式辦理過戶，即以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶；以贈與的方式辦理過戶。具體需要先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶；以繼承的方式辦理過戶。農村房子過戶給子女所需材料：需要登記申請書，申請人的身份證明，宅基地使用權證明或者集體擁有建設用地使用權證明，證明房屋產權發生轉移的材料。需要其他必要材料，如果是申請村民住房產權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。需要宅基地使用權證明或者集體擁有建設用地使用權證明，證明房屋產權發生轉移的材料。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

農村宅基地怎么過戶給子女

只有經過縣級政府批準并頒發了宅基地使用權證，才能辦理房屋過戶手續。農村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經本集體經濟組織、村委會，批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產權房，是不能辦理過戶手續的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理過戶手續。購買農村房屋后，需向國土部門提出過戶申請。過戶的手續如下 第一、去鄉鎮國土所提出申請；第二、提交相關材料，具體材料可咨詢當地國土部門；第三、國土部門根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告；第四、通過審查后，予以注冊登記并發證。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《不動產登記暫行條例》第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。

不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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