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首套房契稅可以退嗎(契稅退稅條件及流程)
日期：2023-03-17 15:30:14
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首套房契稅可以退嗎?接下來為您解答：
可退契稅情況
1、如果購房人的買賣未成行，若已提前交過稅費，則可以在辦理完退房手續后申請契稅返還。
2、若買賣雙方重復交稅費，則其中一方可以申請退契稅。
3、若實際房屋面積和預售房屋面積相差較多，導致總房款產生變化，則購房人可以申請退稅。
4、部分人群可以享受優惠稅率但是仍按照高標準繳稅的，可以申請退稅。
低契稅符合條件
個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契稅減按1.5%征收。其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收。
契稅退稅流程
1、申報：納稅人向征稅單位申請退稅，按照要求填寫并整理相關材料。
2、審核：征稅單位收到材料后，會審核資料是否齊全、是否符合退稅標準。
3、申請退稅：若納稅人條件符合退稅標準，征稅單位會將材料上報，幫助納稅人申請退稅;若不符合材料，則會告知原因。
4、退稅：納稅人需持已批準的相關材料前往契稅退稅窗口，重新核定應納稅款并開具完稅憑證后，辦理退稅手續。
5、歸檔：辦理人員會將相關材料整理歸檔。
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