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什么是等額本金什么是等額本息(等額本息和等額本金計(jì)算公式)
全文主要分為三部分，什么是等額本金、什么是等額本息及等額本金和等額本息哪個(gè)更劃算。
什么是等額本金
等額本金計(jì)算方式：
每月還款金額=(貸款總額/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
等額本金特點(diǎn)：
每月的還款額不同，且是逐月遞減;每月還款的本金相同，利息逐月減少;第一個(gè)月還款金額最多，最后一個(gè)月還款金額最少。
等額本金適用人群：適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的借款人，但是需要適應(yīng)前期較大的還款壓力。
什么是等額本息
等額本息計(jì)算方式：
每月還款金額=貸款總額×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
等額本息特點(diǎn)：
每月還款額相同;本金所占比例逐月遞增;利息所占比例逐月遞減。
等額本息適用人群：
比較適合收入穩(wěn)定或者工作單位比較穩(wěn)定的家庭，同時(shí)又不想在初期給自己較大的還款壓力。
等額本金和等額本息哪個(gè)更劃算
從還款總額角度看：等額本金屬于本金和利息同步還，而等額本息屬于先多還利息的類型。在相同貸款年限的情況下，等額本息產(chǎn)生的總利息要比等額本金產(chǎn)生的總利息多一些。而如果買房人還有提前還貸的打算，那么等額本息的性價(jià)比會(huì)更低一些。
從還款壓力角度看：還款初期，等額本金還款金額要高于等額本息還款金額的，因此，對(duì)于買完房后資金不太充足的購(gòu)房人而言，選擇等額本息還款的資金壓力相對(duì)較小。
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