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個人租房收入交哪些稅(房租收入需要交個人所得稅嗎)
日期：2023-03-17 15:00:45
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個人租房收入交哪些稅?房租收入需要交個人所得稅嗎
1.增值稅
月租金≤15萬元的， 免征增值稅
月租金大于15萬元的：
1.出租非住房，比如商鋪 應納增值稅=含稅銷售額/(1+5%)*5%
2.出租住房，應納增值稅=含稅銷售額/(1+5%)*1.5%
納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發生的時間為收到預收款的當天。
2.附加稅
以實際繳納的增值稅，計算繳納附加稅(城市建設維護稅，教育費附加3%，地方教育費2%)
3.房產稅4%
按照租金收入的4%繳納房產稅
應繳納的房產稅=含稅租金/(1+5%)*4%
.3.個人所得稅(減按10%)
個人出租房屋按照租賃所得繳納個人所得稅，每次(分攤每月)收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其余未應納稅所得額，按照10%征收個人所得稅。(發生的實際裝修費用每次/月可扣除800，未扣完的下月繼續抵扣，繳納的稅費也可以抵扣)
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