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企業房產稅如何計算方法(房產稅計算交納時間)
日期：2023-03-17 15:00:42
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房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
企業房產稅如何計算方法
有兩種計稅征收方式：
1、以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
房產稅計算交納時間
房產稅實行按年計算，分期繳納。納稅期限由各地相關部門確定。各地一般規定按季或按半年征收一次。
納稅人新建的房屋，自建成的次月起征收房產稅，委托施工企業建造的房屋，從辦理驗收手續的次月起征收房產稅。納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租的新建房屋，從使用的次月或出租的當月起征收房產稅。納稅人購置的房產，從取得房產產權的次月起征收房產稅。改建、擴建房屋應重新確定房產的價值，從完工的次月起征收房產稅。出售或拆毀房屋，從產權轉移或房屋拆毀的次月起停止征收房產稅。
自用房產按固定資產70%的1.2%上繳，時間是在每年的三月與九月份申報。租賃房產按租金收入的12%交是收到租金收入的當月申報。房產稅是一項財產稅，應從取得產權證當月開始交納。如果不按期交納讓稅務查到后不但要補交還要加倍罰款及補滯納金。
房產稅不只是個人需要繳納，像一些企業也需要上交房產稅，只是根據自己的情況，上繳的房產稅數額有所不同。但是大家一定要把握好房產稅上交的時間，不要錯夠了最后期限，這樣會有很多不必的麻煩。
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